Министерство юстиции Кыргызстана внесло в Жогорку Кенеш законопроект о внесении изменений в закон КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как сообщается на сайте ЖК, законопроект разработан во исполнение пунктов 6, 26, 76 Плана пошаговых мероприятий по демонтажу системной коррупции в Департаменте кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при Государственной регистрационной службе, одобренного Советом обороны КР 26 сентября 2014 года (План).

Пунктом 6 Плана предусмотрено разработать и установить новый порядок взаимодействия органов, устанавливающих правообладание на недвижимость с органами Департамента кадастра.

Во исполнение данного пункта законопроектом предлагается внести изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по обязательному предоставлению (в электронном или бумажном виде) в местный регистрационный орган Департамента кадастра заверенной копии правоустанавливающих документов органами, издающими данные документы (государственный акт, договор отчуждения, судебный акт, наследство), а также введения санкции за непредоставление или несвоевременное предоставление таких документов.

В этой связи законопроектом предлагается внести поправки в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где государственные органы и органы местного самоуправления, оформляющие и выдающие правоустанавливающие и правоограничивающие документы (за исключением участков недр) в соответствии с действующим законодательством в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, обязаны в пятидневный срок пересылать копии этих документов в местные регистрационные органы по месту нахождения единицы недвижимого имущества в электронном и/или бумажном носителе.

За непредставление или несвоевременную пересылку заверенных копий правоустанавливающих и правоограничивающих документов ответственное уполномоченное лицо привлекается к ответственности в порядке, предусмотренном административным законодательством КР. Данные поправки исключат возможность подделки правоустанавливающих документов, а также выпуска нескольких правоустанавливающих документов на одну единицу недвижимости, надеются в Минюсте.

Пунктом 26 вышеуказанного Плана предусмотрено разработать и внедрить механизм подачи онлайн-заявлений и сопутствующих документов для оформления различных регистрационных действий и предусмотреть различные способы оплаты, при этом для получения документов, заявитель должен предоставить оригиналы требуемых документов. Во исполнение данного
пункта, законопроектом предлагается внести изменения в статью 18 вышеуказанного закона, предусматривающую норму о том, что местные регистрационные органы принимают заявления также в режиме онлайн в порядке, определяемом правительством КР.

«Вышеуказанные поправки позволят упростить процесс доступа к Единой базе по недвижимости для пользователей, а также минимизирует контакт с сотрудниками регистрационного органа, и приведут к уменьшению случаев с коррупционными составляющими», — говорится в справке-обосновании. При этом во исполнение данной нормы правительству необходимо будет разработать Порядок принятия заявлений местными регистрационными органами в режиме онлайн.

Кроме того, необходимо будет внести изменение в Кодекс об административной ответственности, в части введения санкции за непредоставление или несвоевременное предоставление, пересылку заверенных копий правоустанавливающих и правоограничивающих документов уполномоченными лицами.

Пунктом 76 вышеуказанного Плана предусмотрено рассмотреть вопрос о внесении изменений в законодательство о регистрации прав в части наложения ограничения на совершение сделок до регистрации сделки лицом, оспаривающим право на недвижимое имущество. Во исполнение
данного пункта, законопроектом предлагается дополнить статью 22 вышеуказанного закона пунктом 21, предусматривающим возможность наложения временного ограничения на совершение сделок с недвижимостью до регистрации сделки путем подачи заявления лицом, оспаривающим право на недвижимое имущество и желающим приостановить предстоящую
регистрацию, сроком до 10 дней, в течение которых лицо, желающее приостановить предстоящую регистрацию должно представить акт уполномоченного государственного органа о наложении ареста. По истечении 10 дней заявление о временном приостановлении без
предоставления акта уполномоченного государственного органа становится ничтожным.

www.tazabek.kg